Lote 6 - São Paulo - SP - Bela Vista - Prédio Comercial | Cód do leilão: E138/006 Comerciais

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Comissão do Leiloeiro: 5,00%
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Informações Descrição Documentos Localização Histórico Lances/Propostas

Descrição

PRÉDIO COMERCIAL (RGI: 2948) –  Situado na Rua Treze de Maio, n° 1.647, Bela Vista, São Paulo/SP - CEP: 01327-001. Área(s): 1.117 m² de área construída (conf. Laudo) e 700,98 m² de área de terreno. Matrícula(s) nº: 11.982, 27.551 e 76.852, todas pertencentes ao Cartório do 1º Ofício de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Inscrição Municipal: 009.071.0758-3 (R. Treze de Maio) e 009.071.0013-9 (R. Martiniano de Carvalho).

Endereço: Rua Treze de Maio, n° 1.647 (há entrada - estacionamento - também pela Rua Martiniano de Carvalho, nº 1032), Bela Vista, São Paulo/SP - CEP: 01327-001.

Área(s): 1.117 m² de área construída (conf. Laudo) e 700,98 m² de área de terreno.

Matrícula(s): 11.982, 27.551 e 76.852, todas pertencentes ao Cartório do 1º Ofício de Registro de Imóveis de São Paulo/SP.

Inscrição Municipal/IPTU: 009.071.0758-3 (R. Treze de Maio) e 009.071.0013-9 (R. Martiniano de Carvalho). 

Obs: LANCES CONDICIONADOS A APROVAÇÃO DO VENDEDOR.  

Proprietário: Itaú Rent Administradora e Participações Ltda.

A descrição dos lotes é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. Os bens serão vendidos no estado em que se encontram. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação.

Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

Observações

Condições

  • Imóvel DESOCUPADO.
  • A Venda será formalizada através de Escritura Pública de Venda e Compra.

Formas de Pagamento:

  • À VISTA, com 10% de desconto, ou
  • A PRAZO (consulte condições).

  • Ciência de eventual regularização ao comprador:

(i) Ciência ao arrematante sobre a necessidade de regularização de área construída perante a Prefeitura e posterior averbação da área construída na matrícula perante o Cartório de Registro de Imóveis, assumindo o comprador por todas as providências perante os órgãos responsáveis, seus custos e eventuais tributos cobrados retroativamente pela municipalidade;
(ii) Ciência ao comprador necessidade de unificação das matrículas 76.852, 27.551 e 11.982 junto a Prefeitura, CRI e aprovação do CONDEPHAAT ficando sob a responsabilidade exclusiva do comprador (aprovação, apresentação de relação documental, emolumentos/custas exigidas pelos órgãos e impostos e qualquer outra solicitação dos órgãos);
(iii) Ciência ao comprador que o imóvel está em área envoltória de imóvel tombado, desta forma, qualquer reforma e modificação no imóvel seja ela interna ou externa é necessário comunicação e aprovação do CONDEPHAAT;
(iv) Providenciar a renovação do Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros (AVCB), bem como eventuais adequações nos imóveis solicitadas pelo órgão responsável;
(v) Ciência ao comprador que o imóvel possui um processo administrativo de anistia (nº 1020.2022/0003990-4). O Vendedor está providenciando a regularização, sem garantia de prazo de conclusão. O processo não impede a formalização da venda.

Imagens do Imóvel - As imagens foram obtidas a partir do laudo de avaliação do imóvel e, portanto, podem não refletir sua situação e distribuição interna atual. Já as imagens obtidas por meio do Google Street View, bem como sua indicação no mapa, são baseadas no endereço cadastrado do imóvel e, em alguns casos, pode não ter sua localização exata reconhecida pela ferramenta, ou ainda, apresentar defasagem com a situação atual, em função da data em que foram coletadas pelo Google. Sendo assim, toda e qualquer decisão de compra NÃO deve se basear nas fotos divulgadas, mas sim, na realização de visita presencial ao imóvel.

Documentos

Localização

Rua Treze de Maio, 1647 - Bela Vista - São Paulo - SP

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